Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng đang từng bước lấy lại đà phục hồi hậu dịch bệnh, các sản phẩm căn hộ cao cấp ven biển tại các địa phương giàu tiềm năng du lịch như Vũng Tàu đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của giới đầu tư.
Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng rõ rệt, Vũng Tàu đang từng bước chuyển mình trở thành “thủ phủ du lịch phía Nam”. Trong đó, dự án The Maris Vũng Tàu nổi bật như một quần thể nghỉ dưỡng phức hợp 5 sao có quy mô lớn bậc nhất khu vực – không chỉ phục vụ mục đích nghỉ dưỡng mà còn là kênh đầu tư sinh lời an toàn và bền vững.
Với nhu cầu tìm hiểu thông tin giá bán ngày càng tăng cao, bài viết này sẽ cung cấp cập nhật mới nhất về giá bán căn hộ The Maris Vũng Tàu năm 2025, đồng thời phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị sản phẩm để giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện.
Giá bán căn hộ The Maris Vũng Tàu 2025: Mức khởi điểm & biên độ tăng
Theo ghi nhận từ hệ thống phân phối chính thức và các sàn bất động sản uy tín, giá bán căn hộ tại The Maris Vũng Tàu đang dao động từ:
- 2,1 tỷ đồng/căn đối với căn hộ studio diện tích nhỏ (~38m²)
- 3,5–4,8 tỷ đồng/căn đối với căn hộ 1–2 phòng ngủ diện tích từ 50–75m²
- Từ 5,5 tỷ đồng/căn cho các căn hộ 2PN+ hoặc view biển trực diện
Tùy thuộc vào tầng cao, tầm nhìn, phân khu và thời điểm mua (đợt mở bán), mức giá có thể dao động từ 8–15%. Trong năm 2024, giá căn hộ tại phân khu Polaris và Vega Alaric đã ghi nhận mức tăng trung bình 12–18% so với năm 2023, phản ánh sức hấp thụ tốt và tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án.
Bảng giá các phân khu nổi bật tại Maris Vũng Tàu
1. Phân khu Polaris
Polaris là dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng thế hệ mới với định vị “Startup Home” – thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa diện tích và phù hợp với giới trẻ hoặc nhà đầu tư vốn nhỏ. Căn hộ Polaris có mức giá khởi điểm từ 2,1 tỷ đồng, diện tích từ 38–55m², nội thất bàn giao tiêu chuẩn 4 sao.
Phân khu này hiện đã bán hết hơn 95% giỏ hàng. Các căn còn lại chủ yếu nằm ở tầng cao, view biển, giá có thể lên tới 2,6–2,8 tỷ/căn.
2. Phân khu Vega Alaric
Được xem là phân khu cao cấp với thiết kế hiện đại, hệ tiện ích khép kín và vị trí trung tâm trong khu đô thị, Vega Alaric có mức giá bán từ 3,7 tỷ/căn, diện tích phổ biến từ 58–75m².
Một số căn hộ có tầm nhìn panorama ra biển và hướng nội khu hồ cảnh quan đang được chào bán với giá trên 5 tỷ đồng, nhưng được đánh giá là vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn trong năm 2025.
3. Phân khu Atlantic (sắp mở bán)
Theo thông tin từ TDG Group, phân khu Atlantic – giai đoạn mới thuộc The Maris sẽ chính thức mở bán trong quý II/2025 với các dòng sản phẩm căn hộ có thiết kế boutique sang trọng, quy hoạch giới hạn số lượng. Dự kiến giá bán từ 3,9 tỷ/căn trở lên.
Dù chưa mở bán chính thức nhưng đã ghi nhận lượng đặt chỗ vượt kỳ vọng. Đây sẽ là phân khu tiềm năng cho nhà đầu tư muốn đón đầu chu kỳ tăng giá tiếp theo.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ tại The Maris
Có nhiều yếu tố tác động đến mức giá và tốc độ tăng giá của các sản phẩm căn hộ tại The Maris, trong đó nổi bật nhất gồm:
- Vị trí nội khu: Căn hộ có view biển trực diện, tầng cao, gần trung tâm tiện ích hoặc công viên nội khu sẽ có mức giá cao hơn.
- Phân khu cụ thể: Các phân khu ra mắt đầu tiên thường có giá mềm hơn, trong khi các phân khu mở bán sau thường đi kèm thiết kế mới và định vị cao cấp hơn.
- Tiến độ hoàn thiện: Những căn hộ đã hoàn thiện, sắp bàn giao thường có mức giá tăng nhẹ do tính thanh khoản cao.
- Chính sách tài chính: Những giai đoạn có hỗ trợ vay 0% lãi suất, ân hạn gốc 18–24 tháng… cũng sẽ ảnh hưởng đến sức hấp dẫn và biên độ điều chỉnh giá.
Chính sách thanh toán & ưu đãi mới nhất từ TDG Group
TDG Group đang triển khai chính sách thanh toán linh hoạt cho khách hàng mua căn hộ tại The Maris trong năm 2025 như sau:
- Thanh toán chỉ 30% nhận nhà, phần còn lại trả góp trong vòng 2 năm không lãi suất
- Chiết khấu lên đến 6–8% cho khách thanh toán nhanh
- Cam kết cho thuê lại với mức lợi nhuận từ 8–11%/năm, áp dụng cho dòng sản phẩm Polaris và Vega Alaric
- Tặng gói nội thất trị giá 150–300 triệu đồng tùy loại căn hộ
Chính sách này được áp dụng có giới hạn và sẽ điều chỉnh theo tiến độ bán hàng, do đó khách hàng nên chủ động làm việc sớm với các đại lý phân phối uy tín để giữ suất mua với giá tốt nhất.
Nhận định chuyên gia về tiềm năng tăng giá năm 2025
Với tốc độ triển khai nhanh chóng và hiệu quả, cùng với vị trí chiến lược tại thành phố du lịch trọng điểm phía Nam, nhiều chuyên gia dự báo giá bán căn hộ tại The Maris Vũng Tàu sẽ tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng trung bình từ 12–15% trong năm 2025, đặc biệt là tại các phân khu ra mắt sau như Atlantic và dòng sản phẩm có giới hạn số lượng.
Trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn hồi phục, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư và người mua ở thực đưa ra quyết định sớm, nhằm tận dụng mức giá tốt và chính sách ưu đãi trước khi bước vào giai đoạn “bung hàng” quy mô lớn.
Với mức giá bán hiện tại được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung, cùng với chất lượng sản phẩm, pháp lý rõ ràng và hệ tiện ích nội khu vượt trội, The Maris Vũng Tàu đang là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam trong năm 2025.
Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm có tiềm năng sinh lời bền vững, vừa để ở, vừa để khai thác cho thuê, thì The Maris chính là “điểm đến đầu tư vàng” bạn không nên bỏ qua.
